NOWY, WYKOŃCZONY POD KLUCZ dom z 2024 r. (w zabudowie bliźniaczej) \\ działka 313 m2 \\ GARAŻ w bryle budynku \\ podjazd z 2 miejscami postojowymi dla aut \\ klimatyzacja w strefie dziennej \\ ogrzewanie podłogowe \\ powierzchnia użytkowa domu: 134,89 m2 \\ 4 pokoje (salon + 3 sypialnie, w tym: 1 masterbedroom z łazienką i dużą szafą wnękową \\ 2 łazienki \\ 1 toaleta \\ strych \\ ogródek \\ ogrodzony, wspólny teren z wjazdem przez bramę na pilota \\ plac zabaw \\ paczkomat InPost 1km \\ sklepy, szkoła podstawowa, targowisko: od 1,2 km

< WCHODZISZ I MIESZKASZ >

OPIS POŁOŻENIA:
3 km od Mazowieckiego Parku Krajobrazowego (im. Czesława Łaszka), w coraz mocniej popularyzującej się miejscowości Wiązowna, na działce o pow. 313 m2 sytuowany jest nowy, jeszcze niezamieszkały dom (połówka bliźniaka) z 4 pokojami, garażem z automatyczną bramą w bryle budynku i miejscami na 2 dodatkowe auta. Do tego, powierzchnia ogrodu (około 175 m2) wraz z ewent. tarasem i opaską wokół budynku do własnej aranżacji.
Dom jest w pełni wykończony w podwyższonym standardzie.

Jeśli poszukujesz nowoczesnego miejsca do życia, lecz z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w otoczeniu drzew i z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej, a także sklepów, szkoły podstawowej czy targowiska, na którym znajdziesz świeże warzywa i owoce, to obejrzyj ten dom.

DOM:
ŚWIEŻO WYKOŃCZONY POD KLUCZ, JESZCZE NIEZAMIESZKAŁY, na ogrodzonym osiedlu.
Dom zawiera: 4 pokoje (salon oraz 3 sypialnie), 1 kuchnię w formie aneksu, 2 łazienki (z czego 1 masterbedroom), 1 wc, , 1-stanowiskowy garaż oraz 2 miejsca postojowe na podjeździe.
Mocnym atutem salonu są duże, trójszybowe okna z trzema wyjściami bezpośrednio na ogród, co może mieć szczególne znaczenie dla wygody, gdy z domu korzysta większa liczba domowników. Klimatyzacja zamontowana w części dziennej na parterze, również znacząco podniesie komfort użytkowania.
Nowoczesna bryła, jasna kolorystyka, elementy dekoracyjne fasady i stan wykończenia pod klucz , czyni tę ofertę wyjątkową.


UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Garaż znajduje się w bryle budynku (17,50 mkw), z którego możemy przejść do wnętrza poprzez wiatrołap (7,36 mkw). Wnękę w wiatrołapie w całości wypełnia pojemna szafa w jasnoszarym kolorze. To także miejsce ulokowania pieca kondensacyjnego marki Vaillant (VSC 206/4-5 90). Idąc korytarzem, mijamy toaletę dla Gości (1,23 mkw) i płynnie przechodzimy do salonu z jadalnią (27,12 mkw) o wschodniej ekspozycji. Aneks kuchenny (6,55 mkw) z wyspą, zapewnią ponadczasową funkcjonalność i będą stanowić idealny łącznik dla życia Rodziny. Dalej, drewniane (dębowe) schody ze szklaną, bezramową balustradą prowadzą na piętro, gdzie znajdują się:
- hall z użytecznymi i pojemnymi wnękami zamiast balustrady, krytymi dębowym fornirem (8,1 mkw);
- sypialnia nr 1 ( 12,82 mkw) z podłogą angielski dąb w jodełkę;
- sypialnia nr 2 (14,26 mkw) z podłogą angielski dąb w jodełkę;
- sypiania masterbedroom (20,02 mkw) z wyposażoną łazienką (5,61 mkw) i dekoracyjnym, ryflowanym panelem na całej ścianie za wezgłowiem łóżka, łoże małżeńskie 160 x 200 cm wraz z materacem, szafa wnękowa podświetlana;
- łazienka 4,17 mkw (wanna, umywalka, miska wc, lustro z oświetleniem).
W suficie hallu znajduje się właz na pojemny strych.
Wysokość w świetle na kondygnacji parteru: 268 cm, na 1 piętrze: 270 cm, na strychu: 261 cm.

CHARAKTERTYSTYKA WYPOSAŻENIA:
Ogrzewanie podłogowe.
Klimatyzacja w strefie dziennej.
Szafy wnękowe (wiatrołap, schowki pod schodami, sypialnia, łazienka w masterbedroom)
Podłoga to deska warstwowa, przystosowana do ogrzewania podłogowego: Jodełka Angielska Dąb 14x120x600 mm, faza 4V, szczotka.
Drzwi wewnętrzne DRE z ukrytą ościeżnicą i z opaskami bezprzylgowymi.
Kuchnia z wyspą: wyposażona w okazałą zabudowę kuchenną wraz oświetleniem LED nad blatem, a także wbudowanym osprzętem AGD (płyta indukcyjna, okap, piekarnik, zmywarka, lodówka z zamrażalnikiem).
Pomieszczenia sanitarne zostały w pełni wykończone (płytki, armatura i sanitariaty, listwy odpływowe, szyba prysznicowa, szafki).
Sypialnia wyposażona w łoże małżeńskie z materacem, dekoracje ściany w postaci ryflowanych paneli w kolorze czarnej satyny wraz z oświetleniem, szafa wnękowa podświetlana, stoliki nocne).
Lustra, atrakcyjne wizualnie oświetlenie wiszące w części dziennej.
Duże okna trójszybowe.

Media:
- światłowód UTP6,
- kanalizacja,
- gaz,
- wodociąg,
- energia elektr.,
- instalacja centralnego ogrzewania z kotłowni własnej.

Materiały: ściany zewnętrzne Porotherm Profi 25 cm | działowe Porotherm Profi 11,5 cm | tynki wewn. Gipsowe kat. III | strop nad parterem żelbetowy | schody żelbetowe | konstrukcja dachu wiązarowa z pokryciem membraną oraz blachą w rąbek | rynny ukryte w elewacji | wyczystki w opaskach budynku z rozprowadzeniem do beczek rozsączeniowych | ocieplenie na poziomie nad piętrem 30 cm z wełny skalnej Rockwool (15 cm między krokwiami poziomymi i 15 cm na krokwiach poziomych wiązarów) |

O tym, jak prężnie rozwija się gmina, świadczą powstające na jej terenie inwestycje, w tym także mieszkaniowe w ramach nowych osiedli.

Tu, pod linkiem znajdą Państwo informacje zamieszczone przez Gminę o atrakcjach /rekreacjach w Wiązownie:



ODLEGŁOŚCI:
Infrastruktura (czas dla dojazdu autem):
1 min (1 km) paczkomat InPost
STACJA PKP:
10 min (7,6 km) - stacja PKP Cisie
SZKOŁY PODSTAWOWE
4 min (2,2 km) do publicznej szkoły podstawowej
BIBLIOTEKA PUBLICZNA
3 min (1,5 km)
PRZEDSZKOLA i ŻŁOBKI:
6 min (3,5 km - do publicznego przedszkola
6 min (3,8km) do klubu malucha i niepublicznego przedszkola
PLAC ZABAW / SIŁOWNIA PLENEROWA / CENTRUM ROZRYWKI
4 min (2,6 km) - publiczny plac zabaw + skatepark na świeżym powietrzu w nowoczesnym, Gminnym Parku Centrum
7 min (4,8 km) MAJALAND Centrum Rozrywki
RESTAURACJE
4 min (2,3 km) Restauracja Mazowsze
4 min (2,6 km) Turkish Kebab
SKLEPY SPOŻ.
3 min (2,3 km) sklep spożywczy
8 min (12,4 km) LIDL, Biedronka (w budowie)
WETERYNARZ
5 min (2,8 km) przychodnia weterynaryjna
STOMATOLOG
2 min (1,6 km) prywatny gabinet
HOTELE DLA PSÓW / BEHAWIORSYTA
1 min (0,8 km)
REKREACJA / NATURA
8 min (6,5 km) centrum kajakowe, spływy kajakowe (możliwość wynajęcia kajaka)
9 min (4,7 km) Mazowiecki Park Krajobrazowy (Bartek Mazowiecki, Góra Sobotów)
11 min (7,8 km) Kąpielisko Kąck, Bagna i lasy ogromne tereny spacerowe
12 min (8,4 km) PARKRUN Las Malcanów urocze tereny rekreacyjne i biegowe
12 min (7,4 km) korty tenisowe, squash
12 min (10 km) - Integracyjne Centrum Sportu i Rekreacji (basen, aqua aerobik, hala sportowa)
ZDROWIE
15 min (10,6 km) Szpital (Europejskie Centrum Zdrowia Otwock, Szpital im. Fryderyka Chopina)


JEŚLI CZUJESZ, ŻE TEN DOM MOŻE BYĆ TYM MIEJSCEM KTÓREGO SZUKASZ DLA TWOJEJ RODZINY, TO KONIECZNIE PRZYJDŹ NA PREZENTACJĘ Z BRILLIANT Properties!
Zadzwoń i umów termin:  

Powyższe informacje w zakresie specyfikacji technicznej zostały pozyskane od Właściciela na zasadzie oświadczenia / deklaracji. Pomimo naszych szczególnych starań w kierunku rzetelnego prezentowania pozyskanych informacji, nie zawsze jest możliwe pełne zweryfikowanie deklaracji pochodzących od osób trzecich. W razie wątpliwości, zalecamy ekspertyzę rzeczoznawcy budowlanego.
Bezpłatnie pomagamy Państwu znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową.
Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
Wszelkie treści, a także zdjęcia oraz rzuty stanowią własność intelektualną BRILLLIANT Properties. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione i stanowić będzie naruszenie prawa.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )